Duplex - 60 m² - 2 pièces à Strasbourg

Rare à la vente ! Je vous propose de découvrir ce charmant 2 pièce en duplex d'une surface au sol d'environ 70 m², dont une surface habitable d'environ 60 m², située dans une résidence très bien entretenue au sixième et dernier étage, avec une belle vue sur les toits de Koenigshoffen, ainsi que les Vosges.

Vous serez immédiatement séduit par ce côté, atypique, tant en terme de distribution de pièces que par l'ensemble de son cachet.
Vous serez accueillis par une entrée ouverte sur un grand salon,/séjour de plain-pied, avec une magnifique terrasse d'angle, sans vis-à-vis.
Ouvert sur le salon, une cuisine aménagée de type contemporaine et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, frigo, et congélateur intégré).
Un grand WC avec lave-main ainsi qu'un espace discret dédié à la machine à laver et le sèche linge.
Accès au premier étage par un bel escalier en bois vers un grand espace chambre parentale parquet au sol changé récemment, un dressing attenant à la chambre, un espace bureau ainsi que de multiples rangements.
Une salle de bain aménagée d'une douche, une vasque avec éléments de rangement, miroir.

En plus de l'appartement, une cave d'environ environ 3 m², ainsi qu'un garage.

Ce convient parfaitement, un jeune couple, des étudiants, avec l'avantage d'être proche de toutes les commodités quotidiennes, ainsi que la prévision de la ligne de tram d'ici 2025.

Double vitrage PVC.
Chauffage électrique individuel : Environ 180 € par mois.( Montant à revoir, car le propriétaire actuel, métier d'informatique, travail à 90 % de son domicile).
Taxe foncière : 955€
Cherche copropriété environ 88 € par mois, un client, le syndic, les entretiens extérieurs et intérieur, l'ascenseur et tous les frais dédié à la copropriété.
Ravalement de façade faire récemment.

Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés.
Prix de vente 192500€ frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Belle opportunité à saisir !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien aux 06 20 59 16 79.
Même le week-end.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/03/2025 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg