Appartement - 74 m² - 3 pièces à Strasbourg

Au centre de la Robertsau, à 2 pas de commerces, marché, transports en communs, appartement 3 pièces 74m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 5 étages.

Il comprend :
- une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement.
- un séjour de 17,5m2 avec accès à une terrasse de 4m2. Ce dernier est actuellement ouvert sur la salle à manger proposant une pièce de vie de 31m2
- une salle à manger de 14m2 ouverte sur le salon, mis pouvant être refermée en chambre
- une chambre de 18m2
- une cuisine de 9m2 donnant sur le deuxième balcon/loggia ouverte de 4m2
- une salle de bains avec baignoire, vasque et fenêtres
- des toilettes séparées.

L'appartement profite d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis à vis. Son beau parquet massif lui apporte du cachet.
Des travaux de rénovations sont à prévoir. Le ravalement de façade de l'immeuble vient d'être réalisé en 2023.

En annexe : une cave complète le bien.
Possibilité en option d'acquérir deux garages fermés à 12 500 € / garage.

Sa situation, en bout d'impasse, à proximité immédiate de l'entrée de la Robertsau, des Institutions Européennes, du marché, des commerces et des écoles et collège, sera très appréciée des futurs propriétaires.

Honoraires inclus de 6.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.