Appartement - 87 m² - 3 pièces à Strasbourg

Situé au 6 rue des Juifs, en plein centre historique de Strasbourg, cet appartement T3 de 86,70 m² vous séduira par son cachet authentique et son potentiel à révéler. Niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1897, il conjugue hauts plafonds, moulures et parquet d'origine, autant d'éléments qui raviront les amateurs d'ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon de 2 m² où vous pourrez profiter d'un café matinal en admirant le dynamisme du quartier. La cuisine indépendante peut être repensée pour s'adapter à vos envies, et les deux chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains complète cet ensemble.

L'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2027, avec un loyer de 670 € charges comprises. Un rafraîchissement général permettra d'exploiter tout son potentiel et de le sublimer davantage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez
Carte T CPI 6701 2023 000 000 055
RCP 41319158