• Appartement - 137 m² - 5 pièces
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293 000 €
137 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Strasbourg Cronenbourg :

Encore une nouveauté en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez la vidéo du bien sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux

F4/5 Triplex 137m2 sol - 92m2 Carrez - mezzanine
Se sentir chez soi , Comme dans une maison...c'est ce que je vous propose aujourd'hui ...Ce Triplex rare et bien pensé vous offrira une sensation d'indépendance , et ravira toute votre famille...
En effet il y en aura pour tout le monde ici :
Au 1er niveau , entrée avec placard et débarras très utile , une 1ere chambre accès balcon , une seconde chambre accès véranda parfaite pour le fiston étudiant ou la maman en télétravail , une salle d'eau avec toilettes
A l'étage : une superbe pièce de vie avec une hauteur sous plafond dingue grâce à la mezzanine !
De la lumière de la lumière de la lumière ! Merci les grandes baies vitrées !
Recevez vos amis autour d'une belle tablée , profitez de la douce chaleur du feu de cheminée en hiver et de la terrasse bien exposée en été ! (store extérieur, vue dégagée)
J'adore cette véritable pièce de vie !
Toujours à ce niveau , 3eme chambre avec accès terrasse , une cuisine moderne dînatoire accès à cette même terrasse , des toilettes séparées.
Vos enfants , ou vous-même pouvez profiter sous les combles de la mezzanine intelligemment aménagée : pièce de jeux ? bureau ? les deux ? à vous de décider ! Mais c'est une véritable pièce en plus !
Au sous-sol, garage et cave
Bon DPE 'D' , chauffage electrique individuel, clim reversible , cheminée, copro bien tenue (37 appartements)

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 137 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Balcon de 12 m²
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1983
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    109
  • Charges annuelles :
    2 300 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
293 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 2 139 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2575-GSTURTZ
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
15/07/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 137 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Immobilière GAEL STURTZ
Agence Immobilière GAEL STURTZ
Gael STURTZ

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
240
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 630 € à 2 280 €
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