Appartement - 62 m² - 3 pièces à Strasbourg

Venez découvrir ce magnifique 3 pièces idéalement situé rue Katia et Maurice Krafft, dans le quartier très prisé de Cronenbourg.

Points forts :
* Surface de 62,85 m², lumineux et spacieux
* Grand balcon de 9,5 m² pour profiter des beaux jours
* Garage fermé + cave pour votre confort et votre sécurité

L’appartement :
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble moderne construit en 2015, cet appartement vous séduira dès l'entrée avec sa luminosité et ses beaux volumes.

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, parfait pour vos moments conviviaux.
Deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau.
Salle de bains élégante avec niche pour machine à laver et sèche-linge.
WC séparés avec coin rangement pour plus de praticité.
Depuis le séjour, accédez directement au balcon orienté pour profiter de l'extérieur.

Les plus :
* Garage box fermé sécurisé + cave saine en sous-sol
* Performances énergétiques excellentes (DPE B / GES B)
* Matériaux de qualité et finitions impeccables.

Informations complémentaires :
DPE B / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 451 € et 611 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

Informations financières et légales :
Loyer mensuel : 669 € (hors charges)
Charges : 131 €/mois (provision)
Loyer charges comprises : 800 €/ mois
Dépôt de garantie : 669 € (1 mois de loyer hors charges)
Les honoraires, côté locataire, sont de 722 € TTC.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz
Disponibilité : Immédiate
Bail : Vide à usage de résidence principale.

DPE B / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 451 € et 611 € (prix indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans un quartier recherché de Strasbourg