Appartement - 58 m² - 3 pièces à Strasbourg

APPARTEMENT 3 PIÈCES A louer : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58,01 m² à STRASBOURG (67000), situé 46 rue de Zurich au coeur du très prisé quartier de la KRUTENAU. IL se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie pouvant accueillir un coin salon et salle à manger , de deux chambres dont l'une avec un balcon, d' une cuisine , d'une salle d'eau avec sèche serviette et de toilettes séparés. POSSIBILITÉ COLOCATION. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble du début du XXe siècle de cinq étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E et A juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux supérettes. 5 marchés animent les environs. Cet appartement est à louer pour 819 euros HC, avec 60 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 819 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 754,13 euros dont 174,03 euros pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est de 3 ans renouvelables. Si vous envisagez de louer, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 262 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 euros et 1 330 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Géraldine Jacob pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à STRASBOURG par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.