Immeuble - 197 m² à Strasbourg

Surface totale : 197 m²Terrain : 3,96 ares

Nous vous proposons à la vente un immeuble locatif entièrement rénové en 2011, idéalement situé à Strasbourg. Cet immeuble est composé de 3 appartements F3, répartis sur trois niveaux, chacun offrant une surface généreuse et une terrasse d'environ 10 m² avec une vue dégagée.

Détails des appartements :

RDC : F3 de 58,16 m², actuellement loué 800€ + 50 € de charges

1er étage : F3 de 59,49 m², actuellement loué 800€ + 50 € de charges (locataire prêt à libérer).

Combles : F3 en duplex de 64,49 m² habitables (93,07 m² au sol) loué 850€ + 50 € de charges

Chaque appartement est équipé de radiateurs électriques et dispose de fenêtres à double vitrage PVC, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

L'immeuble bénéficie également de 3 caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour une rentabilité immédiate ou pour un projet de réaménagement.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.