Appartement - 25 m² - 1 pièce à Strasbourg

Strasbourg Hyper centre - Rue Sainte Elisabeth

Encore une nouveauté' en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
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Rue Sainte Elisabeth, à côté de la faculté de Chirurgie Dentaire de Strasbourg, joli studio de 25 m2, vendu libre de toute occupation pour mi-juin 2025 !!

Excellente opportunité pour de l'investissement locatif ! Et qui sait...pour des parents souhaitant investir tout en logeant un de ses enfants !

Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce studio n'est pas comme les autres ; en arrivant au 3ème étage, l'accès à cet appartement se fait par une coursive, charmante, lui permettant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, grâce à l'existence d'une fenêtre en hauteur au niveau de la cuisine, indépendante et aménagée !!

Dégagement avec grand placard de rangement, salle-de-bains avec baignoire, et superbe pièce principale bénéficiant d'une belle ouverture sans réel vis-à-vis.
Appartement entièrement carrelé, murs blancs en très bon état.
La locataire actuelle a parfaitement entretenu l'appartement, et se propose même de revendre ses meubles vous permettant peut-être, de le basculer en location meublé sans rien avoir à faire !!

Au calme, tout en étant au centre ville, ce studio est idéal pour un investissement patrimonial !
charges 140€/mois , DPE 'E'

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)