Appartement - 87 m² - 5 pièces à Strasbourg

A VENDRE, APPARTEMENT A FORT POTENTIEL! IDEAL GRANDE FAMILLE OU COLOCATION! Cet appartement situé au Place de l'Île de France, quartier de la Meinau à Strasbourg. Il s'agit d'un spacieux 4/5 pièces de 87m², idéalement distribué; Option garage possible (nous consulter). La copro va subir des travaux de rénovations énergétiques ENTIÈREMENT pris en charge par les vendeurs! Caractéristiques principales: Emplacement : Situé au coeur du quartier de la Meinau, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités locales, aux espaces verts et à une variété d'options de loisirs. Rénovation Complète : La copropriété bénéficiera d'une rénovation complète dont le début est prévu cournant 2025, à la charge EXCLUSIVE des vendeurs. Vous pourrez profiter d'un espace moderne et revitalisé, conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Le Quartier : La Meinau dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel. Superficie Généreuse : La surface de 87m² carrez permet la présence de trois belles chambres et d'un salon/salle à manger pouvant être divisé pour faire place à un salon avec une 4 ème chambre! L'appartement possède également deux loggias offrant des possibilités de rangements supplémentaires. Détails de la Propriété : Adresse : 8 Place de l'Île de France, 67100 Strasbourg - Quartier de la Meinau Superficie : 86,78m² Chambres : 3 chambres spacieuses Salles d'eau + WC Ascenseur : Oui N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots Charges annuelles : 5316 euros.