Appartement - 114 m² - 4 pièces à Strasbourg

Rare à la Robertsau - Superbe appartement rénové avec cachet et volumes généreux

Au coeur du quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir cet appartement 5 pièces de 113,55 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1900 (6 lots). Entièrement rénové en 2019, il offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Orienté Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La belle distribution des pièces et les volumes généreux séduiront les amateurs d'espaces fonctionnels et accueillants.

La situation idéale Rue Boecklin vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme et de l'authenticité du quartier. Une cave vient compléter ce bien, parfait pour du stockage.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de caractère. Ne tardez pas à le visiter !

Idéalement situé :
- Tram Station Boecklin à 3min à pied
- Arrêt de bus ligne 72/L6 à 2 min à pied
- Nombreux commerces au bas de l'immeuble
- École Européenne, école Adler et collège Jules Hoffmann accessibles dans un rayon de 5 min à pied
L'appartement est configuré de la manière suivante :
- 1 entrée de 8,19m2
- 1 cuisine avec coin repas de 14,30m2 + cellier de 1,57m2
- 1 salon/salle à manger de 40,12m2
- 1 salle de bain avec WC de 7,23m2
- 1 chambre de 14,89m2
- 1 chambre de 12,48m2
- 1 chambre de 11,99m2
- 1 salle d'eau avec WC de 2,56m2
En annexes :
- 1 cave en sous-sol

Aspects techniques :
- Double vitrage et volets en PVC
- Chauffage au gaz individuel
- Toiture 2008
- Ravalement de façade 2015

Charges annuelles :
- Charges de copropriété 1308€/an
- Taxe foncière 1182€/an en 2022

La vente de ce bien se déroule dans le cadre d'une délégation de mandat avec un partage des honoraires.

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www.agence-ivec.com.
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