Appartement - 62 m² - 3 pièces à Strasbourg

Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² environ - 2 TERRASSES & JARDIN - GARAGE & PARKING - STRASBOURG ROBERTSAU * Situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement avec terrasse et jardin au coeur d'une résidence de standing de 2022. Ce trois pièces se situe au rez-de-chaussée d’une charmante résidence de deux étages et s'agence comme suit : * Une entrée desservant les différentes pièces * Un joli salon séjour avec un accès direct sur une terrasse couverte de 14 m² * Une cuisine ouverte entièrement aménagée & équipée * Une première chambre avec un dressing et une terrasse privative de 7 m² * Une seconde chambre * Une salle de bain avec douche et baignoire * Des toilettes séparées avec un espace buanderie L’appartement bénéficie de deux agréables terrasses vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un jardin privatif de 113 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant un joli coin de verdure où il fait bon se ressourcer. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Vous bénéficierez en annexe d'une place de parking en sous-sol. Un garage fermé est également disponible en sus. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Il offre de belles prestations pour un confort absolu. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (ligne de bus 6 & Tram). Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et très bien entretenue, construite en 2022. La résidence dispose d'équipements modernes pour garantir une qualité de vie optimale. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et organisons au plus vite une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.