595 000 €
125 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

A VENDRE Appartement lumineux, 2 Avenue des Vosges, 67000 Strasbourg. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au 2 Avenue des Vosges à Strasbourg, en plein coeur de la ville. Avec une superficie de 125 m², il offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Ce bien se compose de 5 pièces, comprenant un grand salon-séjour, 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, offrant une belle vue sur l'Église Saint-Paul. L'appartement est traversant, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et il est également équipé de la climatisation. La salle de bain dispose d'une baignoire, et les WC sont séparés. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un gros potentiel pour devenir un véritable bijou en plein centre de Strasbourg. Une cave privative en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été établi au 28 février 2024, classant l'appartement en catégorie C. Aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez Maxime Safraoui, agent commercial, au 06 99 20 25 50 ou par mail à msafraoui@imbs-immo.com. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Maxime SAFRAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842846214 - Strasbourg.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 125 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 125 m²
    Surface habitable : 125 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
  • Cuisine de 10 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 22 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salle à manger de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
    Informations complémentaires
    Balcon 1 : Surface de 5 m², rdc
    Balcon 2 : Surface de 1 m², rdc

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1957
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Étage :
    7ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 9
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    56
  • Charges annuelles :
    2 720 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 938 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
595 000 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 4 760 €
Transaction :
Achat
Référence :
7942
Disponibilité :
07/11/2024
Date de publication :
Hier à 11:22
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMBS IMMOBILIERE Strasbourg - IMBS IMMOBILIERE
IMBS IMMOBILIERE Strasbourg - IMBS IMMOBILIERE
Maxime SAFRAOUI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 317 € à 1 781 €
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