Appartement - 47 m² - 2 pièces à Strasbourg

**STRASBOURG - A DECOUVRIR - au Coeur de la ROBERTSAU (rue Saint Fiacre)**

A deux pas de toutes Commodités (transports et commerces de proximité), nous vous proposons ce Fonctionnel et Joli 2P en Bon Etat de 46,94m²/hab. pour 56m²/sol, l'Ensemble au sein d'une belle Tri-Famille Années 30 !

Au 2e & Dernier Etage sans ASCENSEUR, il se COMPOSE ainsi :

1 Entrée, avec un placard mural astucieux, distribuant l'Ensemble des pièces du logement (plan en étoile)
1 Cuisine indépendante, équipée (réfrigérateur, four, plaque, lave vaisselle) et meublée, de 8m² hab. / 10m² sol
1 Salon/séjour avec niches et rangements 15m² hab. / 17m² sol
1 Salle d'Eau avec divers rangements sur-mesure
1 Chambre de 13m² hab. / 14.4m²

En Annexes :

1 Grande Cave de 18m² en terre battue au sous-sol
1 Cour/jardin commun pouvant être utilisés

Informations Utiles :

Emplacement commode **Mode de Vie Urbain & Véritable Vie de Quartier** à pied : accessibilité aux transports en commun (ligne de Bus n°30 'Cimetière Nord' à 1min) et aux petits commerces de proximité
Chauffage ind. au gaz avec thermostat connecté

** DISPONIBILITE IMMEDIATE **

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358

Honoraires de 552 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.