Appartement - 86 m² - 3 pièces à Strasbourg

STRASBOURG VILLE ! Boulevard Wilson.
A proximité du Centre-ville, secteur Place des Halles
Bel appartement de trois pièces, traversant et ensoleillé, de 86 m2, en bon état, situé au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1985.
Ce bien vous propose un séjour spacieux de 26 m2 et deux chambres, dont une sur cour/jardin intérieur, complétés par une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. L'ensemble est servi par une entrée agréable et des dégagements.
Vues agréables, citadine et sur jardin intérieur ; Parquets ; Double vitrages ; Chauffage mixte collectif et individuel ; eau chaude individuelle. Cave au sous-sol. Concierge dans la résidence.
Rafraîchissements à prévoir. A proximité directe : commodités essentielles, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, transports, etc.
En option et en sus parking en sous-sol, dans la résidence.
Bien soumis au statut de la copropriété. 104 lots principaux sur 255 au total (caves et garages compris).
Charges du dernier exercice : 200 € /mois. 296 800 €, Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 869.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.