Appartement - 28 m² - 2 pièces à Strasbourg

Immoval vous propose,

Idéalement situé au coeur de Strasbourg, rue de la Haute Montée, découvrez ce charmant appartement T1/T2 de 27 m² au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'appartement donne sur cour. Ce bien allie parfaitement tranquillité et proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités.
La pièce de vie lumineuse dispose d'un parquet au sol, apportant une touche chaleureuse à l'espace. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa localisation en plein centre-ville permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.