Appartement - 22 m² - 1 pièce à Strasbourg

Saviez-vous que Charles Aubry et Charles Rau, que l'on présente aussi comme « Aubry et Rau », sont deux universitaires à l'origine de la théorie du patrimoine ?
Nous avons tous entendu parler du patrimoine immobilier du Conseil des Quinze. Hé bien ! C'est dans cet endroit résidentiel et bourgeois de Strasbourg que nous vous emmenons aujourd'hui !

Dans la rue Aubry-et-Rau, proche du parc de l'Orangerie, des transports en commun et des commodités, se trouve l'appartement « Cocon », un charmant studio meublé qui offre une vue empreinte de quiétude sur la végétation flamboyante du prestigieux Quartier des Quinze à Strasbourg.

Au 2ème étage sans ascenseur d'une superbe maison de maître construite en 1913, l'appartement « Cocon » vous accueille du haut de ses 22 m². Passé l'entrée de « Cocon », vous trouverez la pièce à vivre meublée, avec ses rangements et sa cabine de douche, une cuisine équipée et meublée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé.

« Cocon » se trouve en parfait état général après rénovation et offrira à son futur locataire une vue exceptionnelle sur la verdure, dans le Quartier des XV et dans une bâtisse au cachet fou !

DPE : E/E (chauffage collectif au gaz).
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 527 € et 713 € (base de consommation au 01/01/2021)

- Loyer mensuel hors charges : 560 €
- Provision mensuelle de charges : 70 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 120 €
- Honoraires à la charge du locataire : 286 € dont 66 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Chloé PARMENTIER pour visiter.