Appartement - 107 m² - 3 pièces à Strasbourg

Neudorf Est- Appartement 3/4P - 107 m² avec 2 balcons

Comment ne pas tomber sous le charme de la vue au-dessus des arbres du Parc du Kurgarten ?

Au troisième étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant dispose d'un vaste balcon couvert ayant une vue dessus des arbres avec une orientation avantageuse sud-est ! On profite du parc directement en sortant de l'immeuble ou tout simplement en restant chez soi !

Ce balcon accessible depuis le séjour d'une belle superficie de 40 m² et sa cheminée ! Un espace dans lequel on se sent tout de suite très bien.
Il se compose ensuite d'une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante et d'une salle à manger avec terrasse qui peut être aisément se transformer en chambre si besoin.
En déplaçant la cuisine vous pourrez même bénéficier de 3 chambres avec une pièce dev vie toujours spacieuse!
Plutôt chouette de pouvoir choisir son balcon en fonction de la météo non ?

Cet appartement cossu et ayant beaucoup de cachet est une page blanche pour laisser libre court à la création d'un intérieur à votre image !

Cet appartement prend place dans une copropriété de bon standing et à taille humaine, deux appartements par palier.
Gros plus : elle a bénéficié d'une d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, changement des zingueries, végétalisation des espaces verts, changements de la porte de garage. A venir, et déjà financée, la réfection des parties communes !
Chauffage électrique individuel, eau chaude collective comprise dans les charges : DPE C !

Niveau secteur vous serez dans un coin calme et arboré du Neudorf, aux abords du parc du Kurgarten, avec une proximité immédiate avec les transports : tram ligne C 'Lycée Jean Monnet', Bus ligne 31.

En annexe : une grande cave sécurisée et un garage de taille généreuse

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? n'hésitez pas à me contacter au 07 69 21 37 83 ou sur arnaud.koell@immoval.com.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 663 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 422 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.