Appartement - 91 m² - 4 pièces à Strasbourg

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg – Appartement 4P- 91m2.
Secteur : Strasbourg Coop/Citadelle/Starlette/Deux-Rives/Tram D
Dans un environnement verdoyant, dynamique et en pleine croissance, très bien desservi et au calme résidentiel, découvrez cet appartement 4 Pièces et de 91,48m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de 3 belles chambres à coucher, d'un grand séjour cuisine de 35,11m2 (carrez), d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble double-vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) équipé d’un lave-mains.
Une généreuse terrasse de 28,20m2 très lumineuse, un cellier-buanderie et un dressing d’entrée complètent ce bien de choix.
Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, visiophone, plancher chauffant, murs et plafonds lisses, grandes baies vitrées, ascenseur etc.
Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2024 dispose d’un parc privatif arboré et agrémenté.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2184€/an, soit env. 182€/mois.
DPE : en cours
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une place de parkingPrix du bien: 446 547€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur.
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Luc MANETTA (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA24-LUMA-01
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°240. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.