Maison - 529 m² - 13 pièces à Strasbourg

Bien d'exception ! A deux pas du parc de l'Orangerie, ensemble immobilier de 529 m2 sur un terrain de 10 ares comprenant :
Une maison de maître composée de la manière suivante :un appartement de 8 pièces de 392m² sur 2 niveaux :
rez-de-chaussée et le 1er étage avec une surface 313.76m² + sous-sol de 78.46m² (activité professionnelle ou libérale possible sous réserve des autorisations administratives nécessaires) avec cave et local à vélo.
Un appartement 4/5 pièces en duplex au 2ème étage de 136.40m² habitables (160 m2 au sol) actuellement loué 2020 € HC : avec une grande terrasse. L'appartement est desservi par un ascenseur accessible depuis le jardin et par un escalier privatif.
Beau jardin-chauffage au gaz. indépendant pour les 2 appartements.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4266.00 et 5772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.