Maison - 108 m² - 5 pièces à Strasbourg

Au calme, dans le quartier de la Robertsau, nous vous proposons la vente de la nue-propriété d'une maison de 108m2 sur 8,53 ares de terrain.

La maison est occupée par l'usufruitière. Seule la nue-propriété est à vendre. La pleine propriété reviendra au nue-propriétaire à l'extinction de l'usufruit, de fait, sans aucun frais ni fiscalité supplémentaire.

La maison construite en 1980 est entièrement de plain pieds, elle comprend :
- Une entrée spacieuse
- Un salon séjour de 36m2 avec cheminée et accès à une terrasse et au jardin
- Une cuisine attenante au séjour de 11,4m2
- 3 chambres de 10,4m2 ; 13,15m2 ; 13,30m2 ; dont deux avec des placards intégrés
- Une salle de bains de 7,2m2 avec baignoire vasque et fenêtre

Des travaux de rénovations seront à prévoir.
Le sous-sol de la maison est entièrement aménagé avec des espaces caves et un grand garage.

Le jardin est arboré, au calme sans vis à vis. Un bunker datant de la guerre est présent sur le terrain.

Nous vous proposons de découvrir le bien en visite virtuelle guidée si vous le souhaitez avant de vous déplacer dans les lieux.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.