Appartement - 38 m² - 2 pièces à Strasbourg

STRASBOURG HYPER CENTRE
Immoval vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, situé rue de l'Épine à Strasbourg, au 2ème étage d'un bâtiment historique de 1770. D'une surface de 37,70 m², cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 37,70 m²
Étage : 2ème sur 4
Entrée : Avec placard de rangement
Pièce de vie : 16,81 m² avec cuisine ouverte équipée
Salle de bains : 4,90 m²
Chambre : 9,61 m²
Cet appartement dispose d'une disposition unique, idéale pour ceux recherchant un bien hors du commun.

Bâtiment et Histoire :
Construit en 1770, ce bâtiment historique témoigne du riche patrimoine architectural de Strasbourg, préservant son charme d'antan tout en intégrant des aménagements modernes.

Localisation :
Situé au coeur de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Profitez de la vie urbaine dans un quartier historique tout en étant confortablement installé.

D'après le livre Strasbourg historique et pittoresque, d'Adolphe Seyboth, la maison située à cette adresse est reconvertie en hôtel garni vers le milieu du XVIIème siècle et plus tard en hôtellerie complète à l'enseigne de la 'Vieille poste'. Celle-ci, située en plein quartier commerçant, proche de la Douane, était fort bien achalandée. Elle fut reconstruite en 1770 et renfermait une écurie pour trente chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement atypique combinant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.