Duplex - 111 m² - 5 pièces à Strasbourg

Appartement en duplex de 111 m2 habitable et 135 m2 au sol situé 3 rue Grandidier, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Idéalement situé à deux pas de la Place de l'Université, l'appartement profite d'un emplacement d'exception.

Le bien est agencé comme suit :

Au premier niveau ; un double séjour, une cuisine meublée et équipée et un wc séparé.

A l'étage ; trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain avec wc, douche et baignoire.

En annexe, une cave complète le lot.

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Le chauffage est au gaz collectif, compris dans les charges.

Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.