Maison ancienne - 130 m² - 6 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Koenigshoffen - rue du Schnokeloch :

Encore une Exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Située rue du Schnokeloch, dans un quartier 'à part' de Koenigshoffen, cette belle bâtisse de 1939 n'attend que vous pour entamer une seconde vie.
Assise sur une parcelle de 6,5 ares, cette maison de 130m2 habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour, d'une cuisine dinatoire avec accès au jardin, et de toilettes séparées. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau, et sous les combles, une quatrième chambre ainsi que de l'espace de stockage.
Au sous-sol, le bien dispose d'une cave composée d'un atelier et d'un grand garage double, en enfilade, donnant également accès au jardin.
A l'extérieur, un grand jardin de 4,3 ares, orienté EST et donnant sur un cour d'eau complète le bien.
De nombreux travaux sont à prévoir, incluant l'installation électrique, la rénovation de la cuisine, le rafraichissement des sols, murs et plafonds, l'isolation de la maison... Estimation du budget à prévoir : entre 150K€ et 200k€.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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