Appartement - 148 m² - 5 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Orangerie - 55 Allée de la Robertsau:

Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg!

Appartement 5P de 148m2 avec balcon et cave.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans un bel immeuble néo-gothique de 1899 avec pignon crénelé, ce bien vous offre le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Il se compose d'une double pièce de vie coté rue (salon et salle à manger) avec son accès au balcon. Cette double pièce d'une surface de 45m2 est baignée de lumière grâce à ses portes fenêtres et son orientation.
D'une cuisine équipée séparée avec espace repas, de trois chambres au calme, à l'arrière de l'immeuble (22m2, 16m2 et 16m2), d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un grand débarras.
Les parquets ancien, les moulures et la hauteur sous plafond vous plongent dans les années 1900, le double vitrage, la chaudière gaz individuel et la salle d'eau rénovée récemment vous apporteront le confort moderne.

Copropriété cossue et bien entretenue avec Visiophone ,Vigik et emplacements vélos.

En annexe du bien se trouve une cave au sous sol de la copropriété.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 059 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24054