Appartement - 86 m² - 4 pièces à Strasbourg

Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - 3 / 4 PIECES DE 86 m² ENVIRON - BALCON - CAVE - STRASBOURG NEUSTADT * A quelques pas du Tribunal, venez découvrir au plus vite ce bel appartement de style Haussmanien, au troisième étage d'un magnifique immeuble historique. Ce lumineux 3 / 4 pièces s'agence comme suit : * Une large entrée / couloir desservant les différentes pièces * Un lumineux séjour avec un accès sur un balcon bénéficiant d'une très belle vue * Une grande cuisine séparée * Deux spacieuses chambres * Une salle de bain avec baignoire d'angle et un espace buanderie * Un dressing * Des toilettes séparés En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un charmant jardin commun. Le chauffage est au gaz et en individuel. Cet appartement est spacieux et lumineux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond mais aussi d'un beau parquet ancien dans toutes les pièces de vie. Idéalement situé, à quelques pas de l'Ill, vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces etc. au pied de l'immeuble. À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, sa luminosité et sa localisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.