Appartement - 37 m² - 2 pièces à Strasbourg
Description :
** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Spécial investisseurs !
À la vente, un appartement 2 pièces de 37,39m² habitable et 57.52m² au sol, entièrement rénové, loué 550€ hors charges et 580€ charges comprises, avec date de prise d'effet du bail au 01/01/2019, situé à Koenigshoffen dans un quartier en pleine expansion, à proximité des transports en commun et du futur tram. »
Au sein d'une petite copropriété entretenue de 4 lots d'habitations des années 1902, l'appartement se situe aux combles.
Il se présente de la manière suivante : une entrée et un dégagement donnant accès au séjour de 16.72 m², une cuisine américaine aménagée et équipée et une salle à manger de 8.86m² avec un accès sur un velux-cabrio, une salle d'eau avec WC de 2.87m² et une chambre de 8.94m².
Les +++ :
- Double vitrage et volets PVC (motorisée)
- Appartement spacieux et lumineux
- Velux-Cabrio
- Appartement traversant
- Faibles charges
- Charme de l'ancien
En annexe : une cave vient compléter le lot
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 769.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ILL VERTE : Bryan ASWAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 051 010
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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37 m²
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1 Chambre
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 17 m²
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1902
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Étage :3ème étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :8
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Charges annuelles :359 €
![Appartement - 37 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/6c/02/6c025e241d9c1a915c3952cefc5aa3ee6e2731498dafa07859c1e1948f06b2b6-medium.jpg)
![L'ILL VERTE](/photos/immobilier/agence/logo/75/7c/757c60ed935ef4aa07fc3c486af310aa769a9f77a686bde8469a14648abc2b46-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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