Appartement - 73 m² - 3 pièces à Strasbourg

Strasbourg : Rue de l'argonne

Encore une exclusivité dénichée par l'agence Gael STURTZ ! Vidéo et photos du bien disponibles sur mon site internet et mes réseaux sociaux

De la lumière...C'est ce qui frappe au premier coup d'oeil dans cet appartement ...Grâce à sa double exposition (Est - Ouest) vous allez bénéficier du soleil le matin côté chambres , cuisine, terrasse , l'après midi jusqu'au soir côté séjour et balcon ...Le 5eme étage avec ascenseur donne en plus l'avantage d'une jolie vue sur les toits strasbourgeois, sur de belles façades et sur l'église Saint Maurice ...
L'appartement de 73m2 comprend une entrée , une cuisine à équiper accès terrasse de 12m2 , deux chambres (13m2 et 12m2) côté cour (quel bonheur de dormir au calme en plein Strasbourg !) , une salle de bains (baignoire) , des toilettes séparées. La pièce de vie de 21m2 est facilement aménageable , pleine de cachet avec son parquet des années 50 ...
Double vitrage PVC récent , volets électriques dans le séjour
Offre très complète car le bien dispose d'un garage (rare ! ) , d'une cave et d'un grenier ...
Appartement Très sain et entretenu , à vous de lui donner un petit coup de jeune :)
Chauffage collectif , DPE 'D'
À deux pas : la Place Arnold, le marché boulevard de la Marne et tous les commerces ...Il y fait donc bon vivre...
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr