Appartement - 27 m² - 1 pièce à Strasbourg

En Exclusivité avec SAFTI ! Idéal investisseurs ! À 7min à pied de l'arrêt de tram Schluthfeld et 8min d'Etoile Polygone, charmant studio de 27 m² dans un quartier calme du Neudorf. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau et toilette, d'une grande pièce avec canapé-lit double, coin repas et kitchenette. Il se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété datant de la fin des années 1980. Une cave au sous-sol complète ce bien. Actuellement loué pour un loyer de 560€ + 70€ de charges / mois jusqu'en 02 / 2025 minimum (renouvelable), vous garantit une rentabilité brute de 5%. Ce studio est vendu meublé et peut permettre la fiscalement très avantageuse LMNP (actuellement en place en micro-BIC). Chaudière au gaz collectif (remplacée en 2016). DPE : D Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 360€ à 520€ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 06 73 97 48 42, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102.