Appartement - 80 m² - 3 pièces à Strasbourg
Description :
Saviez-vous que l'Observatoire astronomique de Strasbourg, reconnaissable entre mille et construit en 1881, est en fait la troisième version de la capitale alsacienne ? Édifié au milieu du jardin botanique, sa coupole en fer abrite le Grand Réfracteur permettant l'observation des étoiles, des comètes, des météorites bref de l'astronomie en générale ! Et voilà que l'appartement « La Petite Ourse », un spacieux 3 pièces baigné de lumière vous ouvre ses portes à la lisière de l'Observatoire. Embarquez dans le petit chariot et suivez-nous !
Positionné au 1er étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille d'influence Art Nouveau, vous serez immédiatement attirés par la lumière émanant de « La Petite Ourse », un 3 pièces traversant de 80,24 m² Carrez, avec le soleil du matin du côté des pièces de réception et du balcon et avec le soleil du soir à l'arrière pour avoir la tête dans les étoiles. L'entrée de « La Petite Ourse » dessert chacune des pièces de l'appartement, à commencer par son volumineux salon-séjour de 21 m² Carrez à l'impressionnante hauteur sous plafond, aux corniches d'origine et à la magnifique rosace au plafond. Un salon-séjour qui profite également d'un balcon en pierre de taille... face au jardin botanique. La tête dans les étoile !
S'ensuit une vaste cuisine dinatoire de 12 m² Carrez qu'il conviendra d'aménager et disposant d'un placard toute hauteur et d'un balcon donnant sur la cour de la copropriété.
Côté nuit, « La Petite Ourse » n'est pas en reste avec deux vastes chambres à coucher de respectivement 15 et 18 m² Carrez bénéficiant des volumes immenses et de nombreuses possibilités d'agencement. Ce n'est pas comme dormir à la belle étoile mais c'est tout comme ! Pour finir la visite, « La Petite Ourse » dispose d'une salle de bain carrelée, avec une fenêtre et un WC.
Avec une localisation de premier choix entre l'avenue de la Forêt-Noire et le boulevard de la Victoire, offrant une vue spectaculaire sur le jardin botanique, « La Petite Ourse » est une opportunité rarissime. Avec des travaux de décoration et d'aménagement, vous redonnerez tout son lustre à cet appartement chaleureux et bourgeois.
Une cave en sous-sol complète la vente de « La Petite Ourse ».
DPE E/E (chauffage et eau chaude collectifs au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 180 € et 1 640 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 d'habitation.
Bilan prévisionnel de charges : NC
Prix honoraires inclus : 382 500 €
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 357 300 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Jean-François GROSS pour visiter.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
80 m²
-
2 Chambres
-
Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
-
1 Salle de bain
-
Cave
L'extérieur :
-
2 Balcons
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Collectif, Gaz
-
Année de construction :1904
-
Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Est, Ouest
-
Vue :Dégagée
-
Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :27
![Appartement - 80 m² - 3 pièces](/photos/classifieds/5c/54/5c5428b4eec0d15ce528b272dde14192c6e232ef2f346499492d4cb2eb3983df-medium.jpg)
![BEAUSITE IMMOBILIER](/photos/immobilier/agence/logo/cb/1b/cb1baa83470be6f0d20145b059d806515ade9e8f050fda741e4862ada3ea4e77-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 110 ventes d'appartements à Schiltigheim (3.5 km)
- 28 ventes d'appartements à Ostwald (4.5 km)
- 41 ventes d'appartements à Bischheim (4.6 km)
- 49 ventes d'appartements à Eckbolsheim (4.7 km)
- 103 ventes d'appartements à Hoenheim (5.3 km)
- 70 ventes d'appartements à Lingolsheim (5.6 km)
- 79 ventes d'appartements à Illkirch-Graffenstaden (5.8 km)
- 37 ventes d'appartements à Oberhausbergen (6.1 km)
- 51 ventes d'appartements à Mittelhausbergen (6.3 km)