Appartement - 92 m² - 5 pièces à Strasbourg

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T5 en attique, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier prisé de Neudorf Est à Strasbourg. Ce bien exceptionnel allie confort, espace et luminosité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le couloir spacieux mène à un séjour lumineux de 27,19 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée et une exposition traversante Nord-Sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement dispose de quatre chambres confortables (14,01 m², 11,24 m², 13,05 m², et 9,28 m²), idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Construit en 1984, cet appartement en bon état intérieur bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau électrique, garantissant une gestion autonome de vos dépenses énergétiques. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les espaces verts environnants, créant une atmosphère paisible et agréable.

Côté pratique, vous apprécierez la présence d'une cave pour vos rangements supplémentaires et d'une place de stationnement extérieure. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu, et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété de 165 lots, dont 53 d'habitations sur 4 bâtiments.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant du calme et de la verdure.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 874 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.