Appartement - 196 m² - 6 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Orangerie - Allée de la Roberstau - Rue Twinger

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Appartement 6P de 196m2 avec deux balcons et deux caves.

Situé dans un immeuble des années 1894 en angle de rue, seul sur le palier, au troisième étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement plein d'authenticité.

Appartement sans travaux à prévoir mais avec le charme des années 1900 : belle hauteur sous plafond, parquet chevron et moulures.

Grande double pièce de vie communicante de 61m2 (salon dans l'angle de l'immeuble et salle à manger) le tout donnant accès à un balcon de 5m2.
Cuisine indépendante équipée avec espace repas.
Quatre chambres de 25, 20, 20 et 15m2 dont trois avec accès à un deuxième balcon et une avec dressing.
Salle de bains avec toilettes, salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées avec lave mains et fenêtre.

Faibles charges, chaudière individuelle neuve au gaz.

Deux caves et un grand local vélo commun viennent compléter ce bien.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23995