Maison - 143 m² - 6 pièces à Strasbourg

NEUDORF, proche avenue Léon Dacheux, petit immeuble ou maison bi-famille comprenant :

Au RDC : une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une salle de bains avec douche et WC.
Au 1er étage : une chambre, un séjour, une cuisine ouverte sur un coin repas, une loggia, et une salle de bains.

L'ensemble représente 142 m² sur une parcelle de 3,38 ares.

Le chauffage est individuel au gaz pour chaque appartement.

Des travaux sont à prévoir surtout pour l'appartement à l'étage et les chambres dans le comble.

En annexe : une cave en sous-sol, un grenier. A l'extérieur : 1 garage fermé et un jardin.

Contact et visites :
Philippe KAUFFMANN : 06 11 14 92 39 - n° RSAC : 402 732 549
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3499.00 et 4733.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/2888/u3KBJ/20240613161123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr