Immeuble - 564 m² à Strasbourg

Immeuble d'environ 564 m2 situé 32 rue Sleidan à l'Orangerie, comprenant 6 logements, un sous-sol complet ainsi que des combles.

Composé d'un logement par niveau, l'immeuble est agencé comme suit :

- Au rez-de-chaussée ; appartement 4/5P de 88 m2 : loué 734,45 € hors charges depuis le 01.07.1998

- Au premier étage, un appartement 5P de 101 m2 : loué 732,48 € hors charges depuis le 01.01.2002

- Au deuxième étage, un appartement 5P de 101 m2 : libre de toute occupation

- Au troisième étage, un appartement 5P de 101 m2 : libre de toute occupation

- Au quatrième étage, un appartement 4/5P de 101 m2 : libre de toute occupation

- Au cinquième étage, un appartement 3P de 68,82 m2 : loué 637,09 € hors charges depuis le 01.09.2012

- Aux combles, un grenier d'une surface d'environ 25 m2.

L'agencement type de l'immeuble est le suivant :
Une entrée / couloir, un wc séparé, une cuisine séparé, une salle à manger, un séjour avec balcon, une chambre sur l'avant, deux chambres sur l'arrière ainsi qu'une salle de bain.

Vous profiterez dans l'ensemble des appartements de belles pièces lumineuses, spacieuses, caractérisées par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous-plafonds, parquets massifs, moulures, grandes ouvertures etc...

Le sous-sol complet comprend plusieurs grandes caves.

Chaque logement possède sa chaudière individuelle au gaz, dont certaines ont été remplacées récemment.

Situé dans un quartier prisé de Strasbourg, le bien est proche de toutes les commodités : Parc de l'Orangerie, commerces, écoles, transports en commun, centre-ville à 5 minutes...

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.