Appartement - 82 m² - 4 pièces à Strasbourg

SOUS OFFRE ! N'APPELEZ PLUS !

Découvrez ce charmant appartement de 81,5 m² Carrez situé au coeur du quartier prisé de Neudorf.
Niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1962, cet appartement allie tranquillité et luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Points forts :
Grand salon-séjour modulable : Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour plus de flexibilité.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.
Trois chambres confortables : Parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Balcon exposé plein sud : Accessible depuis le salon, il vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
Chauffage au gaz individuel : Pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Cave et place de parking privative : Pratiques et sécurisées, ces commodités ajoutent une valeur considérable à l'appartement.
WC séparé : Pour plus de commodité.
Très bon état : L'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux.
Calme et lumineux : Situé dans un quartier résidentiel paisible, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
4ème étage sans ascenseur : Parfait pour ceux qui veulent rester en forme sans aller à la salle de sport !
Situation géographique :
Quartier Neudorf : Très recherché pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité.
Proximité des écoles et transports en commun : Facilitez vos déplacements quotidiens avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied.
Accès rapide au centre-ville de Strasbourg : Profitez des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier calme.
Informations supplémentaires :
Charges de copropriété : Faibles charges pour une gestion maîtrisée.
Immeuble bien entretenu : Parties communes propres et sécurisées.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel Costa dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2024. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel Costa - Tél. 0658514110
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809099070
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.