Appartement - 63 m² - 3 pièces à Strasbourg

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES En location à quelques kilomètres de l'Allemagne, à STRASBOURG (67000), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 63,19 m², 80,75m2 au sol. Ce 3 pièces meublé en duplex à Strasbourg est situé 46 rue de Zurich dans le cartier très prisé de la Krutenau, proche de toutes commodités. (Commerces, tram, Cathédrale, campus universitaire de Strasbourg). Il est idéal pour des étudiants en colocation! Entièrement meublé, cet appartement avec beaucoup de cachet (poutres apparentes) comprend au 1er niveau: 2 belles chambres, une cuisine séparée équipée et meublée, une salle d'eau, avec une douche et des WC et au second niveau: une très grande chambre avec un coin salon. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement et il y a du double vitrage. Il est situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (C, E et A) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Il est à louer pour 1265 euros HC, avec 90 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2350 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 821,47 euros dont 189,57 euros pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée d'un an renouvelable. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 277 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 080 euros et 1 510 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec JACOB Géraldine par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante :gjacob@imbs-immo.com. Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.