Appartement - 177 m² - 5 pièces à Strasbourg

A l'Orangerie, dans un immeuble de standing, en pierre de taille, des années 30, très bien entretenu, nous vous proposons, au 4ème étage/5 avec ascenseur, un vaste appartement de 164 m²/177 m², 5 pièces et une mansarde, doté d'un balcon filant qui longe toutes les pièces de vie et qui permet de profiter d'une vue imprenable sur le Parc de l'Orangerie, les Institutions européennes et la Foret Noire.

L'appartement est composé d'une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger bénéficiant d'une double exposition et une chambre de 17 m². Un beau parquet chevron couvre le sol de ces 2 pièces.
Dans le prolongement de cette entrée, se trouve un dégagement avec placards donnant accès à :
2 chambres de 15 et 22 m² dont une ouverte sur le balcon filant
La grande cuisine qui est prolongée par une buanderie avec balcon donnant sur la cour arrière de l'immeuble
Un débarras,
Un WC,
La salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasque, d'une fenêtre et d'un WC.
Une chambre de service de presque 13 m2 avec un lavabo au 5ème étage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le chauffage de cet immeuble est collectif au gaz.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, des volets électriques ont été installés en 2019.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les travaux importants de l'immeuble (isolation de la façade arrière, électricité des communs, remplacement de la chaudière, mise aux normes de l'ascenseur, chutes et arrivées d'eau) ont été réalisés ces dernières années.

Si vous recherchez un grand appartement avec une vue magnifique et dégagée, de beaux volumes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous le faire découvrir.

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN FINE : Agent immobilier Indépendant - Corinne LEPLINGARD
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