Fonds de commerce - Magasins - 63 m² à Strasbourg

TRES RARE ! Une boutique à un tel endroit à Strasbourg hyper centre !
Il s'agit du lieu de passage piéton le plus fréquenté de tout l'Est de la France c'est indiscutable !
Et comme si cela ne suffisait pas il y a ici en plus un arrêt de tram Langstross-Grand'rue juste à côté, véritable lieu d'attraction et d'attente du grand public !
Vous voulez présenter vos articles à vendre ? Impossible de trouver mieux comme endroit !
Dans tous les cas le prix du fonds de commerce, du droit d'entrée ou du pas de porte a ici une véritable valeur foncière la dépense ne sera jamais perdue.
La boutique fait une surface de 39,15 m2 au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol avec wc et lavabo de 24,08m2 avec une très grande hauteur de plafond. Il est possible d'ajouter 8 m2 de surface commerciale directement dans le prolongement de la boutique moyennant une indémnité supplementaire et une hausse du loyer. Ces 8 m2 peuvent accueillir des toilettes si nécessaire.
L'immeuble ne comporte aucune restriction d'activité il est possible d'y faire de la restauration mais attention le règlement de copropriété prévoit clairement : sans extraction d'air ou de fumées possible.
L'actuel fonds de commerce à vendre consiste en la vente de bijoux, cadeaux et luminaires. Une despécialisation est donc envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail.
Le loyer mensuel à verser au propriétaire des murs s'élève à 2.300EUR+280EUR de charges. Le bail a bien été renouvelé en juillet 2020 pour courrir jusqu'au 31 août 2028.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.