Immeuble - 469 m² à Stiring-Wendel

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : Une opportunité exceptionnelle d'investissement à Stiring Wendel centre Habsterdick ! Voilà la composition de cet immeuble de rapport idéalement situé proche du centre ville, des écoles, des accès autoroutiers et de la frontière allemande : Au rdc et sous sol : 1 local commercial anciennement exploité en bar restaurant offrant une surface de 238 m² + terrasse et parking public Dernier loyer pratiqué 1600€ Au R1 : Un appartement F4 de 138 m² avec terrasse d'environ 60 m² actuellement loué 870€ hc Au R2 : Un appartement F3 de 75 m² atypique et plein de charme avec petite mezzanine et terrasse de 60 m² environ loyer possible 650€ Le R2 peut être vendu vide ou être loué par les propriétaires actuels jusque courant 2025. Coté technique : Double vitrage * Chauffage individuel au gaz et électrique * Compteur séparés * Absence d'amiante * Aides à l'installation possibles pour le local * N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.