Maison - 96 m² - 4 pièces à Staffelfelden

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR STAFFELFELDEN ***
*** À DÉCOUVRIR SUR DEMANDE EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON DES MINES 4 PIÈCES D'ENVIRON 96m2 HABITABLES + 1 VÉRANDA D'ENVIRON 12m2 (SOIT 108m2 AU TOTAL), CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/EAU, SOUS-SOL AVEC BUANDERIE, ESPACE DE STOCKAGE ET GARAGE ; LE TOUT ÉTANT DÉJÀ EN BONNE PARTIE RÉNOVÉ SUR 4,65 ARES DE TERRAIN CLÔTURÉ AVEC PORTAIL MOTORISÉ, 2 PERGOLAS ET 1 PISCINE.

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée abritée pratique et fonctionnelle ouverte sur un palier permettant d'accéder à l'étage, au sous-sol ainsi qu'à l'espace de vie comprenant :
- 1 grande cuisine, moderne et entièrement équipée avec son coin repas pourvu de nombreux et volumineux espaces de rangement ; le tout ouvert sur :
- 1 confortable et lumineux séjour d'environ 30m2 permettant d'accéder à l'extérieur via la véranda
- 1 salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et toilettes

À L'ÉTAGE :
- 1 spacieux dégagement d'environ 12m2 offrant la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire type bureau, salle de loisirs... desservant :
- 1 chambre d'environ 16m2 avec rangements sous mansardes
- 1 seconde chambre d'environ 12m2 équipée d'un placard mural

SOUS-SOL :
- 1 dégagement desservant :
- 1 pièce avec une petite fenêtre aménageable en buanderie
- 1 bel espace de stockage
- 1 grand garage

À L'EXTÉRIEUR :
- 1 pergola exposée nord pour les amateurs d'ombre et de fraîcheur l'été
- 1 pergola bioclimatique exposée sud pour profiter pleinement de la piscine pendant les beaux jours
- 1 piscine Waterair (petit modèle 3,75 m x 2,96 m x 1,20 m)
- 1 local technique pour la piscine sous la véranda
- 1 partie jardin pouvant servir d'espace de jeu ou de potager
- 1 confortable espace de stationnement macadamé

LES PLUS :
- Maison en bonne partie rénovée
- DPE C / A
- 1 véranda + 2 pergolas pour profiter des extérieurs en tout temps
- PAC + tableau électrique + cuisine + électroménager + piscine d'environ 5ans
- Proximité avec les principaux axes routiers (D83 et D430 reliant Colmar, Mulhouse et l'A35 / A36), ainsi qu'avec toutes les commodités :
Écoles (maternelle et élémentaire bilingues à 5min à pied), transports en commun (bus et gare), supermarchés et stations services de Wittelsheim à 5 minutes, boulangerie, tabac, bureau de poste, professionnels de santé ainsi que les incontournables centres commerciaux de Wittenheim et Kingersheim à 8 minutes.

Contactez-moi au 06.61.38.60.72 pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1120 € et 1550 €.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 22 septembre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n°515 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge d...