Maison - 160 m² - 7 pièces à Spoy

Secteur Nord
Située sur la commune de SPOY, proche de Saint Julien et de toutes commodités :

- Cette maison de 160 m² Type 7 sur une superficie cadastrée de 870 m² vous procurera bien des plaisirs familiaux.
- Alliant le charme de l'ancien et de la modernité, elle se compose d'une véranda chauffée avec huisseries en aluminium, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour avec son poêle robuste en fonte, d'une baie vitrée donnant sur le devant de la maison, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, d'une grande buanderie (Chaudière, arrivée d'eau pour machine, douche et évier)
- A l'étage, nous retrouvons une chambre spacieuse de plus de 20 m², une salle de bain avec sa baignoire en pied de lion ainsi qu'un WC, une pièce de vie agréable ainsi qu'une chambre. Des combles sont aménageables
- Un grand garage électrifié et un bûcher complète ce bien.
- Maison en très bon état général (Isolation refaite, électricité également, toiture en bon état). Nous retrouvons sur ce bien des poutres apparentes, du parquet massif et de la pierre.
- Potentiel extérieur (Piscinable)
- Classification énergétique : DPE D (145) GES D (43)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2910 et 3936 Euros
- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris)
- Pas de procédure en cours, pas de détention de fonds
- Prix : 319 000 Euros
' Les informations auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr'

Cette annonce référence 259510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81031187800021.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr