Maison - 177 m² - 7 pièces à Sourdeval

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266 000 €

177 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, A 10 minutes de VIRE (Écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de SOURDEVAL, à CHAULIEU où une épicerie va ouvrir prochainement (à une minute), commune bénéficiant du point culminant de la Manche avec son panorama permettant d'apercevoir le MONT SAINT MICHEL par temps très clair... Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, ancien Presbytère Authentique (du XVIIème siècle en paie), construite en pierres et couverte en ardoises, 177 m² Habitables, Aérothermie neuve, trois chambres, rez-de-jardin aménagé, garage indépendant, une ancienne boulangerie à rénover entièrement, raccordée à la FIBRE, puits dans le jardin, le tout sur un terrain paysagé de 5 790 m² avec de nombreux arbres cinquantenaires comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant de 12 m², une salle à manger de 21 m² avec cheminée, une cuisine de 7 m², un salon de 28 m², wc. - à l'étage : trois chambres (de 13-14-19 m²) dont une avec un dressing de 10 m², salle de bains de 5.5 m², palier. Grenier aménageable au-dessus de 70 m². - au rez-de-jardin : pièce de réception de 27 m², bureau de 15 m², cave. Les huisseries sont en aluminium triple vitrage au Nord et en aluminium double vitrage au Sud, volets manuels bois. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 172 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 5 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
177 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 177 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage
Cuisine de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet massif châtaignier
Pièce à vivre de 28 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, exposition sud
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Bureau 2 : Surface de 14 m², rdc
Grenier
Cave

L'extérieur :

Garage

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Sans chauffage, Radiateur, Aérothermie
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3