Maison - 112 m² - 6 pièces à Soupex

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : SOUPEX - VILLA DE PLAIN PIED DE 112 m² environ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINABLE ET ARBORÉ DE 2800 m² environ - VUE PYRÉNÉES - EXPOSÉE SUD - DÉPENDANCE DE 20 m² environ - DOUBLE GARAGE - ANNEXES - VÉRANDA - HALL D'ENTRÉE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN - WC INDÉPENDANT - POÊLE À BOIS - PVC DOUBLE VITRAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - SECTEUR CALME À 10 MINUTES DE TOUTES COMMODITÉS. À 50 minutes de l'aéroport de TOULOUSE, à 10 minutes de la gare de CASTELNAUDARY et de son accès autoroutier, dans un village calme, au cOEur de la nature. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette villa de plain-pied de 112 m² environ, composée d'une véranda, un hall d'entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte équipée, salle à manger et un salon ouverts sur un balcon, et un coin nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un WC. En R-1 : un double garage de plus de 30 m² environ + 30 m² environ d'annexes. Le bien bénéficie d'un terrain constructible, piscinable et arboré (figuiers, noisetiers, amandiers, pruniers, cerisiers, oliviers, tilleuls, pin-parasol, mûrier platane…) de 2800 m² environ, exposé plein sud, vue sur les Pyrénées et une dépendance de 20 m² environ offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars vient compléter ce bien. Système de chauffage : - Poêle à bois - Radiateurs à inertie nouvelle génération (faible consommation). Isolation : - Ouate de cellulose projetée / soufflée anti-rongeurs dans les combles. - Béton cellulaire aux murs - PVC double vitrage partout - Volets bois Fibre en place. Foncier : 1157 euros. LES + : - Plain-Pied - Exposée sud - Grand terrain constructible, piscinable et arboré de 2800 m² environ - Double séjour lumineux - Cuisine ouverte équipée - 3 chambres - Dressing - Fibre - Électricité et plomberie récentes - Toiture contrôlée chaque année - Différents moyens de chauffage (pôle à bois + radiateurs à inertie, nouvelle génération) Très bonne isolation - Entièrement équipée de PVC double vitrage - Double garage + annexes - Dépendance de 20 m² environ - Possibilité de créer des revenus locatifs - Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - Tout-à-l'égout - Village calme à seulement 5 minutes de toutes commodités ! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.