Immeuble - 391 m² à Soultz-Haut-Rhin

Iad France - Mirella Darty vous propose : EXCLUSIVITÉ – Immeuble d’Exception au COEur de Soultz-Haut-Rhin NOUVEAU PRIX : 559 000 € – Opportunité à Saisir ! Investissement Rare et Stratégique Idéalement situé en plein centre-ville de Soultz-Haut-Rhin, cet immeuble combine charme authentique, rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation ! Les Points Forts Qui Font la Différence : - Un local commercial loué à une boulangerie réputée → 1 800 € HT / mois de revenus garantis - Un grand appartement de 170 m² classé B ! Rénovation ultra-performante, un vrai miracle sur de l’ancien ! - Un studio déjà en location saisonnière → Rentabilité immédiate - 2 garages pouvant être transformés en surfaces locatives pour booster vos revenus - Cour intérieure aménageable en espace détente, coworking ou projet sur-mesure Un Emplacement en Or - Centre-ville dynamique, proche de toutes commodités - Fort potentiel de valorisation avec le programme 'Villages d'Avenir' - Zone touristique et résidentielle → Demande locative solide ! Un bien clé en main, sans travaux énergétiques à prévoir, avec des possibilités d’optimisation pour ceux qui veulent maximiser la rentabilité ! Avec ces atouts, il ne restera pas longtemps ! Contactez-moi vite avant qu’il ne trouve preneur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.