Maison de village - 135 m² - 5 pièces à Soulles

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne avec garage et son jardinet A RÉNOVER, située dans la commune de Soulles - Bourgvallées.
Surface habitable : 135 m² + grenier aménageable de 41 m²

Localisation :
• À 18 minutes de Saint-Lô
• Proximité des écoles
• À 30 minutes d'Agon-Coutainville et de la mer
• À 1 heure de Caen

Description :

Rez-de-chaussée :
• Salon (31 m²) avec cheminée, poutres apparentes et éléments intérieurs en pierres, accès au garage, escalier menant à l'étage
• Séjour (33 m²) menant à la cuisine, chaufferie et cave
• Cuisine à aménager
• Chaufferie avec branchements pour le chauffage de votre choix et système d'aspiration centralisé
• WC et cave

1er étage :
• Palier avec escalier d'origine menant au grenier
• Salle de bain (finitions à prévoir) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes
• Trois chambres avec placards intégrés
• Un bureau/dressing avec placard intégré et WC
• Parquet dans toutes les pièces

2ème étage :
• Grenier aménageable (41 m²) offrant de belles possibilités

Extérieur :
• Jardin clos à aménager avec cabanon
• Garage

Atouts :
• Grandes pièces de réception
• Exposition sud, luminosité
• Double vitrage, volets électriques
• Situation calme
• Travaux à prévoir
• Nouvel assainissement individuel conforme

Cette propriété convient aussi bien pour les vacances que comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.894617