Maison - 100 m² - 4 pièces à Souligné-Flacé

Située dans un quartier calme et agréable de Souligné-Flacé, cette charmante maison T4 des années 1980 de 100 m² sur sous-sol enterré vous propose de nombreux atouts. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, elle est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir.

Description du bien :

Surface habitable : 100 m²
Sous-sol : 89 m²
Elle se compose d’une entrée spacieuse de 14,5 m², qui peut servir de coin bureau, d’un lumineux séjour orienté Ouest de 33 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée de 10,18 m² est pratique et fonctionnelle avec son ilot central, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. (IXINA)

Côté nuit, la maison dispose d’une chambre de 13,48 m² avec un espace dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes situées au même niveau. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, évier avec vasque et fenêtre ainsi qu'un wc séparé.

Sous-sol :
Le sous-sol, d’une superficie généreuse de 89 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec une buanderie, un WC séparé, une pièce de rangement de 23,68 m², une cave de 10,28 m² et un grand garage de 31,05 m² équipé d’une porte électrique.

Extérieur :
Une terrasse en bois avec store banne électrique.
Le tout est édifié sur un terrain arboré et clôturé de 793 m², offrant un cadre de vie agréable et intime.

Les plus de cette maison :

Assainissement au tout-à-l’égout
Huisseries PVC double vitrage
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Electricité et Tableau électrique refait
Cheminée à foyer fermé
Enduit et crépis extérieur refait
Sol de la pièce de vie refait

Une maison parfaitement entretenue, où il vous suffira de poser vos valises ! N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Vous serez charmé par son potentiel et son cadre de vie agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885686)