• Maison - 253 m² - 9 pièces
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446 000 €
253 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose la découverte de cette volumineuse et lumineuse longère rénovée avec gout située sur la commune de Soulgé-sur-Ouette (53) à 20 mn du centre de Laval et à 9 mn de l'A81. Son intérieur chaleureux se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert : Une grande pièce de vie offrant de grands volumes composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour, arrière cuisine et chaufferie. Dans la continuité un dégagement ouvrant sur une très grande chambre avec une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements à votre disposition. Un espace bureau, une suite parentale (grande chambre, dressing, salle d'eau et WC). A l'étage, un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, Une ancienne longère décomposée en une sellerie, un atelier et une étable pour un total d'environ 100 m2 au sol, plus les combles. Le tout complété d'un grand garage de plus de 50 m2. Une cave extérieure en pierre, un hangar et une écurie. Terrasse d'environ 60 m2 derrière la maison. Tout autour, belle parcelle de terrain divisée en verger, potager et prairie pour les animaux. Très bel environnement à découvrir pour les amoureux de la nature et des animaux. Maison conviviale, accueillante et facile à vivre grace à ses grands grands espaces tournés vers l'extérieur pour ainsi profiter de la luminosité et du paysage. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au 07 85 93 22 62 - par courriel à emma.toquet@agencesolutionimmo.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe : LAVAL - RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO, Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 253 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 253 m²
    Surface habitable : 253 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 39 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, on peut y faire une salle de jeux
    Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, chambre parentale
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, au sol : 18.20 m2
    Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-est, au sol : 15.30 m2
    Chambre 5 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, au sol : 15.60 m2
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord, au sol : 7.47 m2
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, avec wc
    Salle d'eau 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, fenetre
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord, wc suspendu
    Toilette 2 : Rdc, sol en carrelage, au sol : 2.16 m2
  • Pièce à vivre de 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 68 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour et sur salon
  • Buanderie de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord
  • 1 Bureau de 19 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition est, poele à bois
  • Dressing de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud, avec fenetre
  • Grenier
  • Cave de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 12.35 m2 (3.80x3.25)
  • Atelier
    Informations complémentaires
    Rdc, 23.15 m2 ( 6.35x3.65)

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 60 m²
  • 1 Chaufferie
    Informations complémentaires
    Rdc, 7.70 m2
  • 2 Dépendances
    Informations complémentaires
    Étable 1 : Rdc, 25.70 m2 - scellerie (6.35x4.05)
    Étable 2 : Rdc, 55.35 m2 (8.65x6.40)
  • Garage de 50 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 50.70 m2 (8.45x6)

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul, Pompe à chaleur
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1949
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 179 €
Synthèse
Maison à Soulgé-sur-Ouette
446 000 €
Surface : 253 m²
Prix au m² : 1 763 €
Transaction :
Achat
Référence :
3951
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 253 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Solution Immo
Agence Solution Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
123
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 765 € à 2 387 €
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