Maison traditionnelle - 91 m² - 4 pièces à Sougy

À seulement 15 minutes de CAP Saran , venez découvrir cette maison de plain-pied , nichée dans un secteur calme et recherché de Sougy (45) .

Points forts :
- Plain-pied , idéal pour une accessibilité totale
- Secteur résidentiel paisible, parfait pour profiter de la tranquillité
- Grand jardin clos de plus de 900 m², idéal pour les enfants et les animaux
- Assainissement par tout à l'égout

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec placard , menant à un salon/séjour lumineux sur une cuisine semi-ouverte . Une véranda vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire, parfait pour vos moments de détente tout au long de l'année.

Espace nuit :
- Trois chambres confortables
- Une salle d'eau fonctionnelle

Pour les amateurs de bricolage ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage , un grand garage ainsi qu'un atelier complètent les atouts de cette maison pour une surface de 57m².

Environnement & commodités :
La commune de Sougy bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts, tout en étant proche des grands axes pour rejoindre rapidement Orléans et ses environs.

Quelques travaux à prévoir , mais avec un fort potentiel pour en faire la maison de vos rêves !

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située pour toute la famille.

**Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique**

Cette annonce référence 260215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr