Appartement - 98 m² - 5 pièces à Souffelweyersheim

*** RARE *** EN EXCLUSIVITE

Au Centre de Souffelweyersheim, en face de l'Ecole Dannenberger et jouxtant toutes les Commodités de la commune : à 1 min à pied du petit centre ville (commerces de proximité, écoles, arrêt de bus L6/76), venez découvrir cet Appartement de 98m² carrez, atypique de part sa vaste proposition d'extérieurs et l'absence de parties communes !!

En effet, Entrée/Cour/Chaufferie/Portail/Accès Garage et Appartement, l'ENSEMBLE est PRIVATIF et INDIVIDUALISE !!

Situé du Côté Droit de l'Immeuble, vous trouverez ainsi :
A l'Extérieur :
Une Cour avant et arrière pavée dédiée à ce lot, de 80m² env.
Un double Garage avec dépendance/remise/atelier de 50m² jouissant de nombreuses fenêtres neuves et d'une porte motorisée !!!
A l'Intérieur :
Une belle Entrée donnant entre autres accès au sous-sol (chaufferie/cave)
Un WC indépendant
Un Dégagement menant vers la SDB, la Chambre traversante/bureau et la grande Chambre
Un confortable Salon/Séjour de 26m²
Une Cuisine ouverte de 8m², aménagée et équipée
Trois Chambres (17,14.5,10m²) dont une traversante
Une Salle de bains avec douche et baignoire
AUTRES INFORMATIONS UTILES :Bien datant des années 20/30, ayant fait l'objet d'une rénovation importante entre 1996 et 2000 (chaudières, électricité, isolation ext./int, menuiseries ext., travaux de finition intérieure...), et toujours très bien entretenu par ses occupants jusqu'à ce jour !!
Appartement baigné de lumière (quadruple exposition), Volumes intérieurs généreux en Bon Etat - A S'APPROPRIER -
Copropriété de 2 Lots uniques !!
Immeuble en BE - Couverture saine et Façade en Bon Etat - Usure du temps simplement
Chauffage et Eau chaude fournie par une chaudière fioul entretenue
Charges mensuelles de 35 Euros env. regroupant l'eau (compteur d'eau principal avec sous compteur propre), le ramonage et l'assurance de l'Immeuble

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.