Maison de campagne - 195 m² - 9 pièces à Soudaine-Lavinadière

Maison de Campagne
Exclusivité Agence ! Située sur son parc clos de 2470 m² avec vue dégagée, cette élégante propriété de 190 m² habitables, répond aux critères d'une grande maison familiale, d'une maison pour 2 générations de familles grâce a ses deux entrées séparées, ou d'une magnifique chambre d'hôtes grâce à ses 4 grandes chambres double.
Un beau perron en pierre vous mène à un vaste hall dl'entrée avec double porte en fer forgé, imposant escalier en chêne et sol en mosaïque.
Ce hall ouvre sur le salon principal avec cheminée et la salle à manger, qui communiquent avec la grande cuisine aménagée et équipée. Une autre pièce attenante à la cuisine, est actuellement utilisée en bureau, mais pourrait tout à fait servir de salle de petit déjeuner à des fins de chambre d'hôtes, ou même à une chambre supplémentaire. Un couloir circulaire mène au hall d'entrée après avoir desservi 2 grandes chambres, une belle salle de douche familiale, un dressing ainsi que des rangements.
L'escalier en chêne mène au grenier partiellement aménagé en une magnifique suite avec chambre double, dressing séparé et grande salle de bains avec double vasque. 100 m² sont laissés en grenier et peuvent aisément être aménagés en pièce de jeux ou autres chambres.
La surface habitable de la maison est complétée par une autre suite parentale au rez-de-chaussée inférieur avec une salle de douche privée et wc. Un garage de 3 voitures avec WC, buanderie, chaufferie / atelier et cave à vin complètent ce niveau. Le chauffage central fuel est desservi par une chaudière installée en 2012 qui a été peu utilisée car la maison a été principalement utilisée comme une maison de vacances dans les mois d'été.
La maison peut-être vendue avec la majorité du mobilier.
Ne manquez pas l'occasion de venir la découvrir ou de demander notre visite virtuelle !
Réf : 1665 T
Prix : 221 500 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 205 100 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4340 Euros et 5920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr