Fonds de commerce - 72 m² à Sotteville-lès-Rouen

Découvrez ce magnifique fonds de commerce situé au coeur de Sotteville-lès-Rouen, une ville dynamique et accueillante. Avec ses 27 m² de surface commerciale, 9 m² de réserves et un appartement de 35 m² à l'étage, ce bien est idéal pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone stratégique avec un loyer avantageux grâce au revenu locatif d'un appartement T2 de 35 m².

L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Avec un linéaire vitrine de 7 mètres, votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale. De plus, une place de stationnement privée sécurisée, deux caves et un box de rangement complètent ce bien, offrant des solutions de stockage pratiques et sécurisées.

La raison de la vente est l'arrêt de l'activité, ce qui représente une opportunité unique pour reprendre une affaire bien établie. Le chiffre d'affaires de 51 033 € HT et de 47 629 € HT pour l'année précédente témoigne de la rentabilité et du potentiel de ce fonds de commerce.

Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus, métros et tramways à 1 minutes à pied ou en voiture, ainsi que des crèches, écoles, restaurants et un hôpital à quelques minutes. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin Carpentier, SASU (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 933156432 de ROUEN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83818451300011